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2013年房地产价格继续下跌18

lo622 2017-12-04 05:13:11 www.lo622.com
对于在法国的危机的历史上尚属首次,房屋价值在11:34只下降非常缓慢通过伊莎贝尔·雷伊 - 列斐伏尔发布时间2014年1月6日 - 最近更新2014年1月7日,在11:06播放时间5分钟,2011年达到创纪录的高峰后,住房价格继续缓慢下降,2013年这表明数字周一,1月6日公布,通过对900机构世纪21网络在全国范围内,平均价格平方米在一年内下跌1.8%,在2012年首次下跌1.9%之后,公寓的平均价格为每平方米3 428欧元,另一方面是2010年的交易水平在世纪21家机构中再次上涨3.1%,2012年下跌16.4%后,法兰西岛也不例外(-2.9%)Ni Paris价格在2012年上涨后,2013年平均损失3.9%,即每平方米节省328欧元。 “我们看到中层管理人员重返巴黎,他们现在占买家的32.6%,比2012年增加14个百分点,甚至占工人和员工的很大比例,购房者的10.7%,比前一年更好的近6点,“洛朗Vimont,21世纪的总裁莱斯上塞纳省,巴黎总是调,展现出5%的跌幅(解释 - 在2012年0.5%),塞纳 - 圣但尼举行了更好的 - 3.5%,而价格曾出现了4%,在全国各省2012年上升,但变化而变化一样显著下跌标志区卢瓦尔河( - 7.8%),奥弗涅( - 7.7%),或两者诺曼底( - 6%),而罗纳 - 阿尔卑斯提供0.3%的小的增益买家和卖家总是有点麻烦同意,销售时间在90天后变得更长,而2011年则为78天, 96,2009年(在危机中的心脏),与期望之间的折扣价格达到出售5.5%的财产清单记录那些谁已经拥有先卖后买,销售商品的滋补记录股票的买家谁离开时间的下降时间照常进行谈判,买家不要趁机降低其预算,但提供了一个几平方米以上,这就解释了为什么住房贷款的动态,它没有动摇:2013年贷款超过1400亿欧元(预测数字),几乎与2011年一样多。价格下降,欢迎买家和活动通常,关闭增长期长,在1998年开始,经历了2008年末短暂的休息,当交易的数量下降了25取出%和10%,价格上扬,但措施2009年 - 零利率贷款增加一倍,为投资者推出Scellier的 - 阻挠了该开始反弹,随后在2010年和2011年是异常强劲的下降:每平方米价格上涨了两位数的纪录价格... ...的干预欧洲央行维持利率推动这项运动的典范,改变从这些年来2000简短2008年的危机作出迅速下降的经典场景的价格违背该会作出房屋因为更容易20世纪60年代,房地产市场,我们有,的确,习惯规则周期的十二年,交替上升和下降,在一个从来没有超过10%的幅度这个场景相关的那些家庭收入主要出现在20世纪90年代,在1991年创纪录的价格和他们的第一下坡速度快,然后缓慢,直到1998年的复兴再决定 - 在OC创作自由借出的tober 1995年和税收优惠Périssol,当时的住房部长的名字命名的 - 没有好重新启动活动并重新启动价格模型已经从2000年改变,当价格上涨已经停止寻找它的来源在收入部门2000年至2010年间,平方米增加了107%(巴黎为147%),远高于收入(+ 33%)鼓励房地产贷款的适应性分配通过降低利率,最重要的是延长贷款期限,平均花费在15至20年期间法国银行家们当然没有提交他们的美国同行,英国或西班牙的过激行为,但抵押贷款债务已经十年惠琳吸引力证明增加33%至家庭可支配收入不足66% ,如果有必要,信贷,以购买价格较高贡献是,租金还没有在同一时间增加为29%,租户不能支付他们收到与他们的资源自己的,而不是诉诸借款卖家的业主,往往老年人和已经很富有,能够增加在所有青年和早期的职业生涯购房价格,通过信贷solvabilisés这些都是比较富裕的谁捕获的房地产收益,资产经济学家雅克Friggit估计有50十亿每年繁荣时期的转移,拓宽业主和其他人口2000之间的不平等房地产狂潮INSEE的”另一个引擎发出警告,但我们没注意:家庭的数量已经增加了显著,近35万每年,从1998年开始,支持需求受恶劣住房建设抵消,“吉尔伯特Emont分析,在房地产和土地储蓄短缺研究所的经济学家是有吸引力的地区尤为严重 - 法兰西岛,罗纳 - 阿尔卑斯,普罗旺斯阿尔卑斯 - 蓝色海岸,大城市 - 建设低。因此,在法兰西岛35000个新居一年顶出,比需要较少的两次“危险地区主要城市并吸引了许多已经退休南方城市,补充说:“Emont”的价格缓慢下降的趋势,预计在2014年将继续,除非信贷条件恶化,这样的大幅上涨率将加速运动并排除很多资本收益市场的买家OUP,因此更议程,除了令人垂涎的地区,

作者:养章

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